律师简介
吴亮律师，现执业于浙江佑平律师事务所，专职律师，承办过刑事辩护、取保候审、交通肇事、婚姻家庭、人身损害、工伤赔偿、房产纠纷、合同纠纷、债权债务等各类案件，积累了丰富的实务经验。爱岗敬业，工作业绩突出，热心公益事业，积极参与法律援助公益活动，坚持诚实守信，护当事人的合法权利是律师的天职，追求社会的公正、公平是律师的奋斗目标。
吴亮律师
浙江佑平律师事务所执业律师
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法律资讯
NEWS
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09/12
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假设我在浙江宁海县，想了解直系亲属之间房产过户有省钱的好方法吗
在浙江宁海县，直系亲属之间房产过户存在一定的法律风险，需引起重视。 1. 税费风险：例如，若采用赠与方式过户，虽然当前契税较低，但未来出售时需缴纳20%的个人所得税，远高于买卖方式下的税率。 2. 产权争议风险：例如，若房产为夫妻共同财产，仅由一方签署赠与协议且未征得另一方同意，可能导致该赠与无效，引发家庭内部纠纷。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫ 在浙江宁海县，直系亲属之间房产过户需要谨慎选择操作方式，以确保合法合规且经济高效。
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09/12
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股权转让过程中能否实现善意取得
（一）受让方在进行股权转让时，要对转让方的处分权进行充分调查，通过查阅公司相关文件、询问其他股东等方式，确认转让方有权转让股权，避免因不知转让方无处分权且存在重大过失而无法构成善意。 （二）对于转让价格，要参考同类型股权的市场行情，确保转让价格合理，防止价格过低被认定不符合善意取得条件。 （三）完成股权交易后，及时办理公司登记机关的变更登记手续，以保障自身依据善意取得制度取得股权。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第三百一十一条规定，无处分权人将不动产或者动产转让给
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09/12
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二婚离婚赔偿费的标准是多少
1.二婚离婚通常没有法定赔偿费，离婚赔偿要基于一方有法定过错，像重婚、与他人同居、家暴、虐待遗弃家庭成员或有其他重大过错，无过错方才可请求赔偿。 2.赔偿标准要综合过错程度、后果、过错方经济能力和当地生活水平等因素，没有统一数额。比如轻微过错和严重家暴，赔偿差别很大。 3.仅以二婚且离婚为由索赔，法院一般不支持，需先看有无法定过错，才能主张赔偿。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫ 1.二婚离婚本身不存在法定赔偿费，离婚赔偿需一方存在
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09/12
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求助，假如本人在长沙市宁乡地区，求解答把身份证号码和真实姓名给了别人怎
在长沙市宁乡地区，若已将身份证号码和真实姓名给了别人，首要任务是立即采取风险防控措施。以下结合不同情况为您详细说明： 1. 若对方为正规机构（如银行、政府部门等）且基于合法业务需要获取信息，可先确认其使用范围是否符合规定，后续密切关注个人信息使用动态，防止信息被超范围使用。 2. 若对方为不明身份人员或非正规机构，存在信息被用于非法贷款、诈骗注册等风险，需立即挂失身份证并报警，同时联系相关金融机构和信用平台说明情况。 3. 若已发现个人信息被冒用（如收到异常贷款短信、征信报告出现不
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09/12
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你好律师，假如本人老家在福建省连江，请指点住宅小区二次供水电费谁承担
你在福建省连江的住宅小区二次供水电费承担问题，需结合具体情况判断。 小区二次供水电费通常由物业公司承担，但具体需根据物业服务合同约定。 1. 如果物业服务合同中明确约定二次供水电费由物业公司承担，则按照合同约定执行，业主无需额外支付。 2. 如果物业服务合同中未明确约定二次供水电费的承担主体，此时可能需要业主共同承担，一般会纳入公摊费用，由全体业主按照一定方式分摊。 3. 若业主大会或业主委员会已就此作出相关决定，则应按照该决定来确定二次供水电费的承担方。
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09/12
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律师你好，假设本人在河北定兴，想了解农村宅基地有房没户口拆迁有影响吗？
宅基地有房无户口拆迁过程中可能面临以下法律风险。 1、补偿权益受损风险：例如某村民在定兴某村拥有合法房屋但户口已迁出多年，拆迁时因不符合安置对象条件，仅获得房屋评估价值的补偿，未获得安置房或安置费用。 2、证据缺失导致主张困难：如某人虽长期居住在农村房屋中，但未保留建房手续或村委会证明，拆迁时因缺乏产权证明，导致房屋补偿标准被压低或不予认定。 上述情况表明，户口缺失可能导致权益受限，而缺乏有效证据则会进一步削弱维权能力。建议提前准备材料，保留相关证据，以保障自身合法权益。
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09/12
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你好，如果本人老家是上海市徐汇区，想了解一下杭州落户有年龄限制吗？
杭州落户过程中可能面临一些法律风险，影响申请结果和落户权益。 1. 政策变动风险：例如，杭州市曾在2021年收紧人才落户年龄限制，从原来的55岁调整为50岁，后又恢复。如果申请人未及时关注政策变化，可能错过申请窗口。 2. 申请材料不实风险：如使用伪造学历、虚假亲属关系等手段申请落户，一旦被查实将面临申请无效、信用记录受损，甚至法律责任。例如，某申请人通过伪造结婚证办理夫妻投靠落户，被公安机关依法查处，落户资格被撤销。 以上风险提醒申请人务必关注政策动态，确保材料真实有效，必要时可寻求专
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09/12
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买了车损险自己全责保险公司赔吗
1.买了车损险且负全责，保险公司一般会赔。车损险保障被保险人或允许的驾驶员使用车辆时，因碰撞、倾覆等约定原因致车辆受损。 2.全责时，若事故符合车损险范围，如与他车碰撞、单方事故等致车辆损坏，保险公司会在保额内按约定赔修理费等损失。 3.出险后要及时报案、保留证据，配合定损和理赔。若有免责情形，保险公司可不赔。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫ 买了车损险且自己全责，保险公司一般会依据合同赔偿车辆损失。车损险保障使用保险车辆时因碰
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西安直系亲属房产过户费用，想了解西安直系亲属房产过户有哪些费用？
西安直系亲属房产过户过程中，可能存在以下法律风险点，需提前防范： 1. 赠与后再转让的高额个税风险。例如，小明通过赠与方式从父母处获得西安一套房产，当时市值100万元，缴纳了3万元契税和2万元公证费。5年后小明将该房产以200万元出售，由于受赠房产非“满五唯一”，需按售价减去原捐赠人取得该房屋的实际购置成本以及赠与和转让过程中小明支付的相关税费后的差额，缴纳20%的个人所得税，若原购置成本较低，小明可能需缴纳数十万元个税，远高于买卖过户的税费成本。 2. 亲属关系证明缺失导致无法享受优惠的风
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09/12
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你好律师，如果在平阴，请问你好，前邻居盖了三层楼，需要留多少米？谢谢你
在平阴，前邻居盖三层楼应留出的距离需符合当地建筑间距规定。以下从不同情况为你详细说明： 1. 若存在当地规划部门对多层建筑（三层及以上）与北侧住宅的间距有明确数值规定（如某地区规定不小于南侧建筑高度的1.5倍），则前邻居盖三层楼需按此标准留出距离，例如三层楼高度若为10米，间距则可能需不小于15米。 2. 若存在前邻居所盖三层楼属于农村自建房，当地针对农村建房的间距规定可能与城区不同，可能会结合宅基地面积、通风采光实际需求等因素确定，比如部分农村地区规定前后间距不小于4米。 3. 若存在前邻